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RE/MAX Immofrontière propose cette maison de 4 pièces à VILLE-LA-GRAND au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 91m2 à VILLE-LA-GRAND

439 000 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
Ref.5969

VILLE LA GRAND : Magnifique maison au charme des années 30, de type 4 dans secteur calme et très prisé pour son emplacement à 5" à pied de la gare du Léman-express et 10" du tram pour Genève. Au rdc : Cuisine séparée, salle à manger et séjour avec cheminée avec parquets en chêne en excellent état, belle hauteur sous-plafond, sdb et wc. Au 1er : 2 gdes chbres (parquet à poncer) de plus de 15 m² chacune + gd dressing pouvant servir également de sde-wc supplémentaires. Possibilité d'une 3ème et 4ème chambre. Sous-sol complet + grand garage attenant et parking pour 2 voitures. Le jardin cosy, agrémenté de l'ombrage de son sapin et ses parterres de fleurs vous séduiront sans nul doute.
Logement à conso. énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 448 m2
Informations financières
Taxes foncières : 750 €
Informations sur le lot
Localisation : VILLE-LA-GRAND
Année de construction : 1931

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    506
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    107
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    IMMOFRONTIERE

  • 17C chemin des huches - 74100 Vétraz-Monthoux
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VILLE-LA-GRAND (74100).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 448 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1931.
    Pour organiser une visite, contactez RE/MAX Immofrontière au 04 50 38 04 50 ou par email à contact@immofrontiere.com.
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