Vente Appartement 2 Pièce(s) ANNEMASSE (74100) 225 000 €

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RE/MAX Immofrontière propose cet appartement de 2 pièces à ANNEMASSE au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 48m² à ANNEMASSE

225 000 €

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

48m²

Ref.5952

Secteur CHABLAIS PARC - à 2 pas de la gare du Léman Express, aux pieds des commerces et du cinéma, à 5' du terminus du TRAM 17 et 2' du coeur de ville avec ses commerces et services, voici un très joli T2, transformé en T1 (rideau de séparation) vous offrant de la luminosité avec un étage élevé et une vue dégagée sur le SALEVE de sa terrasse de 7 m². Place de parking en sous sol.
Mobilier restant : canapé, table basse, chaises hautes, lit double, dressing.

Provisions de charges : 603 euros / trimestres

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 48 m²

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Cuisine : américaine équipée

Chauffage : collectif

WC : 1

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 1030 €

Informations sur le lot

Localisation : ANNEMASSE

Année de construction : 2014

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 150

Quote-part budget prévisionnel annuel : 2411 €

Procédure en cours : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

102
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

4
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

4
kg CO2/m².an

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

IMMOFRONTIERE

17C chemin des huches - 74100 Vétraz-Monthoux

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 411 € par an, soit environ 201 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

La copropriété fait-elle l'objet d'une procédure ?

Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 2014.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez RE/MAX Immofrontière au 04 50 38 04 50 ou par email à contact@immofrontiere.com.

Appartement 48m2 à ANNEMASSE